Bruksendring

Varig og tidsbestemt bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel eller omvendt innenfor en bruksenhet
Hva som regnes som tilleggsdel og hoveddel for ulike typer bygg er omtalt i kapittel 4 (side 43) i veilederen H-2300 B Grad av utnytting - Beregnings- og måleregler.
Bestemmelsen gjelder kun innenfor en bruksenhet. Den omfatter heller ikke bruksendring av rom som er tilleggsdel som ikke er fysisk tilknyttet rom som er hoveddel. Bruksendring fra for eksempel stabbur til leilighet vil derfor være søknadspliktig med krav om bruk av ansvarlige foretak. Bruksendring fra loft til leilighet i en boligblokk må også søkes om av ansvarlig foretak.
Eksempel på en bruksendring som omfattes av bestemmelsen er omgjøring av bod til soverom innenfor en boenhet.

Det forutsettes at tiltaket er i samsvar med gjeldende planer/planbestemmelser for eiendommen.

Informasjon om plan/planbestemmelser for eiendommen.

Nødvendige skjema for søknad om tillatelse etter pbl. § 20-4

Tiltak etter plan- og bygningsloven skal som hovedregel nabovarsles. Send nabovarsel - Direktoratet for byggkvalitet

NKF Informasjonsark for bruksendring (PDF, 106 kB).

• Når bygning eller del av bygning tas i bruk til eller blir tilrettelagt for annen bruk enn det som følger av tillatelse eller lovlig etablert bruk.
• Når endret bruk av bygning eller del av bygning kan påvirke de hensyn som skal ivaretas i eller med hjemmel i plan- og bygningsloven i forhold til bygningen, tilhørende utearealer eller omgivelser.

Bruksendring er ikke alltid knyttet opp mot et tiltak med bygge- eller anleggsarbeider. Det er tilstrekkelig at den faktiske bruken endres utover det tidligere tillatelse eller arealplan åpner for, jf. pbl. § 1-6. Hvis en bruksendring er i strid med arealplanen for området, blir bruksendringen søknadspliktig og krever også søknad om dispensasjon. Søknadsplikt ved bruksendring kan derfor også bli aktuelt for endret bruk av ubebygd grunn, for eksempel når friområde tas i bruk til parkering eller fyllplass.

Det forutsettes at tiltaket er i samsvar med gjeldende planer/planbestemmelser for eiendommen.

Informasjon om plan/planbestemmelser for eiendommen.

Nødvendige skjema for søknad om tillatelse.

Tiltak etter plan- og bygningsloven skal som hovedregel nabovarsles. Send nabovarsel - Direktoratet for byggkvalitet

NKF Informasjonsark for bruksendring (PDF, 106 kB).