Etablering av ny boenhet i eksisterende bygningEtablering av ny boenhet i eksisterende bygning krever søknad og tillatelse, med krav om ansvarlige foretak. Tiltak som krever søknad og tillatelse, med krav om ansvarlige foretak, jfr. pbl. § 20-1, jfr. §§ 20-2 og 20-3 Du kan velge mellom følgende to søknadsformer Ett-trinns søknadDersom du ønsker at søknaden din skal behandles i ett trinn må søknaden som sendes inn være komplett. Det vil si at all nødvendig dokumentasjon må være med. Naboer skal være varslet, eventuelle merknader fra naboer skal kommenteres og vedlegges søknaden. Ansvarlige foretak for prosjektering og kontroll av prosjektering må være valgt og ansvarserklæringer sendes kommunen. (Erklæringer for ansvar for utførelse og kontroll av utførelse må sendes kommunen innen de enkelte arbeidene starter.) Det må foreligge godkjenning fra alle andre myndigheter før tillatelse kan gis. Detaljprosjekteringen må være utført og kontrollert.To-trinns søknadVed to-trinns søknad søkes det først om rammetillatelse. Dette kan være aktuelt dersom du ønsker å få avklart om du i det hele kan få tillatelse til å innrede en ekstra leilighet i bygget. Naboer skal være varslet. Eventuell merknader fra naboer må kommenteres og vedlegges søknaden. Det må innsendes erklæring om ansvar for ansvarlige foretak for prosjektering og eventuell kontroll av det som avklares i rammetillatelsen.Etter at rammetillatelse er gitt søkes det om igangsettingstillatelse. Igangsettingstillatelse kan søkes om når den nye leiligheten er prosjektert. Det kan søkes om trinnvise igangsettingstillatelser etter hvert som delprosjektering er ferdig. Erklæringer for ansvar for prosjektering som ikke er avklart i rammetillatelsen, for utførelse og for kontroll innsendes fortløpende før arbeidene påbegynnes.Søknadsplikten oppstår når den nye leiligheten haralle hovedfunksjoner for bolig; stue, kjøkken, soveplass, bad og toalettegen inngangtett fysisk skille mot andre bruksenheter i bygget (altså ingen dør eller andre åpninger i vegger, tak og gulv)Det forutsettes at tiltaket er i samsvar med gjeldende planer/planbestemmelser for eiendommen.Informasjon om plan/planbestemmelser for eiendommen.Nødvendige skjema for søknad om tillatelse.Tiltak etter plan- og bygningsloven skal som hovedregel nabovarsles. Send nabovarsel - Direktoratet for byggkvalitetNKF Informasjonsark for etablering av ny boenhet i eksisterende bygning (PDF, 122 kB) Sist endret 27.08.2026 15.11