Byggesøknad
I tråd med SAK10 § 4-3 er anlegget ikke søknadspliktig dersom
- Solenergianlegget skal integreres i et tak, monteres parallelt med takflaten, eller monteres på et flatt tak i en fast, ikke-bevegelig konstruksjon. Dette gjelder også solenergianlegg som oppføres på et tak som går over flere bruksenheter, så fremt brannskillet ikke brytes
- Solenergianlegget har et samlet areal på inntil 15 m 2, og skal monteres flatt på en vegg. Dette gjelder også solenergianlegg som oppføres på en vegg som går over flere bruksenheter, så fremt brannskillet ikke brytes.
Unntaket gjelder tilsvarende for frittstående solenergianlegg som skal oppføres på eksisterende terreng på bebygd eiendom, har et samlet areal på inntil 15,0 m 2 i tettbygd strøk eller 50,0 m 2 i spredtbygd strøk og en høyde på inntil 1,0 meter over eksisterende terreng, og skal være fastmontert i en fast, ikke bevegelig konstruksjon.
Med solenergianlegg menes solcellepaneler og solfangere. Med småhusbebyggelse menes eneboliger, to- til firemannsboliger, rekkehus, kjedehus og terrassehus med inntil tre etasjer. For tiltak etter første ledd bokstav a og b skal avstanden fra nabogrensen være minst 4,0 meter målt til solenergianlegget. For tiltak etter første ledd bokstav c skal avstanden fra nabogrensen være minst 4,0 meter.
Tiltak etter paragrafen her kan ikke være i strid med bestemmelser i lov, annen forskrift, kommuneplanens arealdel, reguleringsplaner, tillatelser eller annet regelverk. Tiltaket må heller ikke komme i strid med veglovas bestemmelser om blant annet avkjøring, frisiktsoner, avstand til veimidte og byggegrense eller byggeforbudssonen etter jernbaneloven § 10.
Tiltakshaveren har ansvaret for at tiltaket utføres i samsvar med paragrafen her og ikke medfører fare for skade på personer, eiendom eller miljø.
Anlegget er søknadspliktig dersom
- Det ikke er innenfor rammene i unntaksbestemmelsen i SAK10 § 4-3
- anlegget får betydning for brannsikkerheten
- anlegget føres opp på bygning med avklart kulturminneverdi
Kommunen vurderer søknadsplikten dersom
- anlegget føres opp på bygning som kan ha kulturminneverdi (ikke formelt avklart status)
- anlegget føres opp i områder med enhetlig karakter (enhetlig arkitektonisk uttrykk)
- anlegget monteres frittstående på tak eller fasade (ikke plant med fasaden eller takflaten)
Dispensasjon
Dispensasjon fra plan er nødvendig dersom planbestemmelsen direkte eller indirekte hindrer solenergianlegget. Det kan for eksempel være krav om konkrete taktekkingsmaterial (torv, skifer osv.), krav om visse takfarge og materialmatthet eller krav om synlighet, som gjør at anlegget vil komme i konflikt med bestemmelsen. Det kan også være arkitektoniske/estetiske bestemmelser om f.eks. enhetlig utforming, tradisjonell arkitektur og lignende som gjør at et anlegg ikke passer inn. I slike tilfeller må det søkes om dispensasjon fra planbestemmelsen. For dispensasjonssøknad, se vår veileder.
- Anlegget kan være søknadspliktig, men trenger ikke dispensasjon, eller
- anlegget trenger ikke byggesøknad, men trenger dispensasjon, eller
- anlegget trenger ikke byggesøknad og ikke dispensasjon, eller
- anlegget trenger både byggesøknad og dispensasjon.